Serdecznie witamy na naszej stronie
Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami w mieście Koszalin i sąsiadujących Gminach
Kompleksowe usługi w zakresie zarządzania i administrowania wspólnot mieszkaniowych a także budynków komercyjnych
Adam Wojciechowski
Twój Zarządca
Jestem właścicielem nowej Firmy na rynku koszalińskim zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami.
Jeżeli nie jesteś zadowolony z pracy dotychczasowego zarządcy, chcesz zmiany lub po prostu masz ochotę poznać moje podejście do złożonego tematu jakim jest zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi i dowiedzieć się jaki zakres usług oferuję, zapraszam do kontaktu.
Posiadam licencje zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami
i w zależności od oczekiwań działam różnokierunkowo, jako:
Obsługa administracyjno-księgowa obiektów
Czynności prawne
W kwestiach prawnych i podatkowych współpracuję na stałe z kancelarią prawną i biurem doradztwa podatkowego, które wspomagają moje działanie.
Techniczna obsługa nieruchomości
Jesteś zainteresowany współpracą
PROPONUJĘ USŁUGI W ZAKRESIE
W ramach usług oferuję wykonywanie czynności z zakresu zarządzania, administrowania i finansowo-księgowe, a w szczególności:
- Prowadzenie księgowości związanej z eksploatacją i bieżącym utrzymaniem nieruchomości.
- Regulowanie zobowiązań wobec dostawców mediów.
- Kontrolowanie terminów i prawidłowości wpłat.
- Podejmowanie działań w zakresie windykacji.
- Analizowanie i kalkulowanie bieżących kosztów utrzymania nieruchomości wspólnych.
- Przygotowanie i zawieranie umów w imieniu wspólnoty związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnych.
- Przygotowanie projektu rocznego planu gospodarczego w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi i gospodarki funduszem remontowym.
- Organizowanie i nadzór nad przebiegiem przeglądów technicznych wymaganych przez obowiązujące prawo.
- Organizowanie i obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych (przygotowanie dokumentacji, materiałów, protokołów).
Reprezentując Wspólnotę Mieszkaniową działam:
- przed organami administracji państwowej
- przed organami administracji samorządowej
- w stosunkach pomiędzy właścicielami
Obsługa prawna:
- reprezentacja wspólnoty przed sądami oraz we wszystkich sprawach związanych z wykonywaniem Zarządu
- opracowywanie uchwał oraz innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminy, statut)
Obsługa bankowo-księgowa:
- otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń
- prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
- prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządzania nieruchomościami wspólnymi
- pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek i wpłat na media
- pobieranie i windykacja dochodów z pożytków
- przygotowanie projektu planu gospodarczego
- przygotowanie rozliczeń i sprawozdań do US , ZUS, GUS .
Minimalizacja kosztów:
- przejmowanie od Zarządu Wspólnoty tylko tych czynności, których on sam nie może wykonywać
- ścisła współpraca z Zarządem Wspólnoty
- współpraca z usługodawcami wiarygodnymi i niedrogimi
Z KIM WSPÓŁPRACUJEMY NA CO DZIEŃ
Aby zapewnić moim klientom zadowolenie z wykonywanych usług oraz ich najwyższą jakość współpracuję z zaufanymi i rzetelnymi firmami dostępnymi na lokalnym jak i ogólnokrajowym rynku. W sytuacjach większych remontów czy zaplanowanych z wyprzedzeniem prac budowlanych, nigdy nie naciskam na wybór firm, z którymi współpracuję, tylko pozyskuję kilka ofert dając możliwość wyboru właścicielom.
Jednakże w pilnych i trudnych sytuacjach, współpracuję z firmami zewnętrznymi i wiem że mogę śmiało polecić i szybko zareagować na czas, aby zgłoszony problem się nie pogłębiał. Partnerami są sprawdzone podmioty rynku nieruchomości – firmy świadczące usługi pogotowia hydraulicznego, elektryczne, sprzątające i in., gwarantujące wysoki poziom usług za rozsądną cenę.